需要明确房产抵押贷款的基本概念。房产抵押贷款，是指借款人将其名下的房产作为担保，向金融机构或其他贷款人申请贷款的过程。在借款期间，房产的所有权归借款人所有，但抵押权利归贷款人所有，一旦借款人未能按时还款，贷款人有权处置抵押房产以收回贷款。
对于尚未还清贷款的房产进行二次抵押是可能的，但这并不意味着所有金融机构都会接受这样的操作。一般情况下，是否可以进行二次抵押，取决于以下几个方面：
首先要查看您初次贷款合同中是否允许房产进行二次抵押。一些贷款合同中会明确禁止抵押物在贷款期间被二次抵押。
二次抵押的可能性还取决于房产当前的价值以及尚未偿还的贷款余额。如果房产的价值较高，且第一次贷款的未偿还金额较低，那么金融机构可能会认为抵押尚有足够的价值空间，从而接受二次抵押的申请。
银行或其他金融机构在考虑是否批准二次抵押申请时，还会综合评估借款人的信用状况、还款能力等因素。良好的信用记录和稳定的收入来源会增加二次抵押贷款获批的可能性。
如果确定要进行二次抵押，以下是一般的办理流程和需要注意的问题：
评估房产价值：联系专业机构对房产进行评估，了解当前市场价值。
咨询银行或贷款机构：与您的银行或其他愿意提供二次抵押服务的金融机构进行沟通，了解具体的申请条件和细节。
提交材料：准备并提交申请二次抵押所需的各种材料，通常包括身份证明、收入证明、房产证、初次贷款合同、房产评估报告等。
审批过程：银行或贷款机构将对您的申请进行审核，这个过程可能包括对您信用状况的审查、房产的再评估等。
签约获贷：一旦审核通过，您将与贷款机构签订二次抵押贷款合同，之后即可获得贷款。
费用问题：进行二次抵押可能会产生评估费、手续费等额外费用，申请前需要详细了解并做好预算。
利率问题：二次抵押的利率往往高于首次贷款的利率，借款人需要评估自己的还款能力。
风险问题：增加负债意味着增加了财务风险，一旦还款出现问题，可能会影响您的信用记录，甚至丧失房产。
房子没还完贷款是可以尝试进行二次抵押贷款的，但是否能成功申请到二次抵押贷款，以及这是否是一个明智的选择，需要根据个人具体情况综合考虑。在考虑二次抵押之前，一定要认真评估自己的财务状况、风险承受能力，同时也要仔细研读贷款合同中的条款，必要时可以寻求专业人士的建议，做出合理决策。
