二次贷款，通常指的是房屋所有权人在已经存在首笔按揭贷款的基础上，再次将房产作为抵押，从金融机构获取贷款的行为。这种贷款方式在国内被称为房屋二抵贷款或二次抵押贷款。
答案是肯定的，拥有房贷的房产在满足一定条件下是可以用来申请二次贷款的。但是，是否能成功申请到二次抵押贷款，及其相关的贷款额度、利率等，将取决于众多因素，包括但不限于房屋所在地的政策、银行的具体要求、申请人的信用状况、房产的价值等。
尽管各家银行和金融机构的具体要求可能略有不同，但大多数情况下，申请二次贷款需要满足以下几个基本条件：
房产价值：房产本身的价值需要足够高，确保即使在发生不测情况下，出售房产所得也足以覆盖所有贷款本息；
首贷稳定：已有的首笔房贷需要有良好的还款记录，没有出现逾期等情况；
信用良好：借款人需要有良好的信用记录，没有大额的未结清债务或不良信用记录；
还款能力：银行会综合评估借款人的收入情况，确保借款人有足够的还款能力来支付第二笔贷款。
进行二次房贷虽然能解燃眉之急，但也会带来一定的影响和负担，主要包括：
增加负债：二次贷款意味着增加了借款人的负债，必须承担两笔贷款的还款压力；
利率变化：通常来说，由于二次抵押贷款的风险性相对较高，其利率往往会比首次房贷的利率高出许多；
影响财务计划：二次贷款的额度和还款计划可能会影响到借款人的长期财务规划和支出安排；
手续和费用：进行二次抵押贷款还需要支付相关的手续费和可能的评估费用等。
虽然二次贷款在一定程度上能够提供方便，帮助解决短期资金需求，但考虑到其带来的负担和潜在风险，借款人在决定是否进行二次抵押前应当进行全面的评估和规划。建议咨询专业的金融顾问，综合考虑自身的财务状况、还款能力以及房产价值等因素，做出合理的决策。
对于有房贷的房产是否可以进行二次贷款，答案是可以的，但具体能否申请成功，以及能够获得多少贷款额度，需要根据借款人的具体情况和银行的具体政策来决定。在考虑进行二次抵押贷款之前，一定要综合评估自己的实际情况，慎重考虑，避免盲目增加财务负担，确保自己的财务安全。
