答案是肯定的。即使您已经有了房贷，仍然可以申请新的贷款，无论是消费贷款还是再次贷款购买房产。但是，需要注意的是，银行或贷款机构在审批新的贷款申请时，会综合考虑您的信用记录、当前的债务负担、还款能力等多方面因素。
信用记录：银行会首先检查您的征信记录，包括但不限于贷款记录、信用卡还款情况等。良好的信用记录是成功申请贷款的基础。
债务收入比：债务收入比（DTI）是一个重要指标，它反映了您的月收入中用于偿还债务（包括现有房贷）的比例。一般来讲，如果您的DTI过高，表明您的还款压力较大，银行可能会对您的贷款申请持谨慎态度。
收入与工作稳定性：固定的月收入和稳定的工作对于申请贷款至关重要。银行需要确信您有足够的经济来源来应对新的债务负担。
贷款用途：不同的贷款产品（如个人消费贷款、房屋抵押贷款、企业贷款等）有不同的审批标准和利率。清晰合理的贷款用途将有助于提高贷款申请的成功率。
对于已有房贷者再次申请贷款的利率问题，一般来说，利率会受到市场利率、借款人信用状况、贷款机构政策等多种因素的影响，因此无法给出一个固定的答案。通常情况下，如果借款人信用良好，债务收入比合理，有稳定的经济收入来源，甚至提供了额外的担保或抵押物，可能会获得较低的利率。
准备材料：准备好个人身份证明、收入证明、房产证明、征信报告等相关材料。
选择银行或贷款机构：可以对比不同银行和贷款机构的贷款产品，选择适合自己的。
咨询与评估：与银行或贷款机构的客户服务进行沟通，了解贷款产品的详细信息，并根据自己的实际情况进行评估。
等待审批：银行或贷款机构会对您的贷款申请进行审查，确定是否批准以及具体的贷款条件。
尽管您已经有房贷，在一定条件下仍然可以申请新的贷款。但是，由于贷款条款和利率会受到多种因素的影响，因此在申请前，最好详细评估自己的经济状况和还款能力，谨慎选择适合自己的贷款产品，同时也要认真比较不同银行和贷款机构提供的条件，以获取更为优惠的贷款利率和条件。记住，理财规划要谨慎，负债更需智慧。通过合理安排自己的财务状况，实现经济自由，是每个人都应该追求的目标。
