在现实生活中，个人或家庭常因不同需求面临资金缺口，如教育、医疗、改善居住环境等需求。而房产作为价值较大的资产，经常被用来作为获得贷款的抵押物。但如果房产尚未完全付清贷款，许多人就会疑惑：还未完全支付的房子可以再次作为抵押物来获得贷款吗？
答案是肯定的，但与完全拥有房产权的房屋相比，还在贷款中的房产要想再次进行抵押贷款，条件相对严格，流程也更为复杂。
银行或贷款机构会对房产的价值、已还款额度、剩余贷款余额等因素进行综合评估。一般情况下，如果房产的市场价值远大于未还的贷款额度，银行可能会考虑批准再次抵押。但是，即便如此，银行同样需要对借款人的还款能力进行严格审核，包括但不限于借款人的收入水平、信用记录等。
还在贷款中的房产，可以通过以下几种方式获得再融资或再次抵押的贷款：
组合贷款：即在原有房贷的基础上，增加新的贷款额度，由原贷款银行重新评估房产价值并发放贷款。
二次抵押贷款：不偿还当前房贷，而是以现有房产为抵押，从其他银行或贷款机构处获取新的贷款。此方式需要原贷款银行的同意，并对新贷款进行排后处理。
房产抵押贷款：与二次抵押贷款相似，但是这里指的是从任何可以提供此类贷款服务的机构获取贷款，而不特指银行。
评估还款能力：在申请再次抵押贷款前，首先评估自己的还款能力，确保不会因此造成财务困境。
咨询银行或贷款机构：咨询当前房贷的银行或其他贷款机构，了解具体的再次抵押贷款政策、所需材料和可能的风险。
提交申请与评估：准备并提交必要的申请材料，银行会对房产进行重新评估，并审核借款人的信用记录等信息。
签订合同：在充分理解贷款条款、还款方式和可能的风险后，签订贷款合同。
注意利率与费用：再次抵押贷款的利率通常高于首次贷款，且可能伴有各种手续费用，因此需要仔细评估是否划算。
尽管正在还贷的房屋可以作为抵押再次获得贷款，但这一过程并不简单，涉及到多方面的考量。建议在采取这一步骤之前，应该仔细评估自身的财务状况以及风险承受能力，同时与专业人士咨询，以确保做出最合理的决策。
