房贷：即房屋按揭贷款，是指向银行或其他金融机构借款购买房产，并以所购买的房产作为抵押物。如果贷款人无法按时还款，银行有权收回房产以覆盖贷款损失。
抵押贷款：泛指一种以房产或其他资产为抵押，向银行或金融机构借款的方式。与房贷不同的是，抵押贷款不局限于购买房产的目的，借款人可以将资金用于其他用途，如创业、教育、装修等。
房贷利率一般较低，因为银行将未来的房产作为抵押，风险相对较小。国家对购房提供了一定程度的政策支持，包括首套房利率优惠等。
抵押贷款利率则相对较高，因为虽然同样有资产抵押，但银行要考虑到资金使用的不确定性，风险较大。抵押贷款的利率也会受到借款人信用评级、抵押物价值等因素的影响。
房贷的还款方式相对固定，通常是等额本息或等额本金，还款期限较长，最长可达30年。这使得贷款人在还款压力上相对较小，但总利息支出会较高。
与之相比，抵押贷款在还款方式上可能更加灵活，贷款期限较短，贷款人可以根据自己的实际情况和资金需求调整还款计划。但相应的，短期内的还款金额会较大。
从用途上看，房贷的使用相对单一，只能用于购买房产。而抵押贷款的使用范围却非常广泛，从个人消费到企业经营都可以涉及，给贷款人提供了更大的自由度。
就申请难度而言，房贷的审批流程相对复杂，需要审核购房合同、评估房产价值、查看购房者的收入证明等多个环节。而抵押贷款的审批可能相对简单一些，尤其是当抵押物价值较高、借款人信用良好时，银行更容易批准贷款。
在选择100万房贷还是抵押贷款时，还需要根据个人情况具体分析。
如果你的目的是购买房屋，且对长期固定支出有承受能力，选择房贷可能更合适。长期低利率可以让你在未来数十年内享受相对稳定的还款计划。
如果你需要一笔资金用于短期内的高回报投资或紧急支出，且有足够的资产可以作为抵押，选择抵押贷款可能更加灵活。尽管利率较高，但如果资金使用得当，短期内的高成本仍然可以得到合理的覆盖。
100万房贷和抵押贷款各有优劣，没有一成不变的选择。个人在作出决定时，需要综合考虑自己的资金需求、财务状况、收入稳定性、未来计划等多方面的因素。建议在做决定前，详细咨询金融专家或贷款顾问，做出最符合自己实际情况的选择。
