REITs，即房地产投资信托，是一种允许个人投资于大型商业房地产项目的金融工具。REITs通常涉及各种房地产，包括办公楼、商场、公寓、仓库和医院等。通过购买REITs，投资者可以获得房地产市场的收益，而无需直接购买物业。REITs通常以分红的形式向投资者支付收益，且通常需遵守分配大部分税前利润给股东的规定。
对于许多投资者来说，“资金冻结”的概念，通常是指投资后一段时间内无法随意处置这部分资金。针对REITs的投资，这一问题的答案并不绝对。资金是否被“冻结”，取决于REITs的类型及其交易场所。
公开上市REITs：如果您投资的是公开上市的REITs，那么资金并不会真正被“冻结”。公开上市的REITs在股票交易所交易，类似股票，投资者可以在开市时间内随时买卖。但是，值得注意的是，如果市场表现不佳，您可能会以低于购入价的价格卖出，从而亏损。
非上市REITs：非上市REITs通常具有更高的投资门槛和较长的资金锁定期。这意味着，一旦投资，您的资金可能在一段较长的时间内无法自由处置。具体的锁定期会根据不同的REITs以及其条款和条件而有所不同。
私募REITs：与非上市REITs类似，私募REITs通常针对符合条件的投资者，并且可能有较长的资金锁定期。私募REITs的买卖不如公开市场上那样流通，可能需要等待特定的买家才能卖出。
了解投资产品：在投资任何REITs之前，深入了解其属性是非常必要的。投资者应该阅读相关的招股说明书、财务报告和市场分析，了解其业绩、分红历史和潜在的市场风险。
考虑流动性需求：投资者应该根据自己的投资目标和现金流需求来决定投资哪种类型的REITs。如果您可能需要在短期内访问这部分资金，那么投资具有高流动性的公开上市REITs可能更合适。
分散投资：不要将所有的投资资金都投入到REITs中，尤其是那些资金锁定期较长的产品。通过分散投资，可以减少由于资金锁定而带来的不便，并降低风险。
了解赎回政策：对于那些有资金锁定期的REITs，了解其赎回政策十分重要。某些REITs可能允许在特定条件下赎回投资，但这可能伴随一定的费用或折扣。
认购REITs在某些情况下确实需要冻结资金，尤其是对于那些非上市和私募的REITs。投资者在做出投资决策之前，需要仔细考虑自己的现金流需求和投资目标。通过深入研究和合理规划，投资REITs可以成为获取稳定收益和实现财富增长的有效途径。
