按揭房产：指购房者通过贷款购买的房产，房产作为抵押品，直到贷款偿还完毕前，银行拥有该房产的抵押权。
抵押贷款：借款人用其拥有的财产（如房产）作为担保，向贷款机构申请的贷款。如果借款人无法还款，贷款机构有权处置抵押财产以收回贷款。
回到我们的问题，正在按揭的房子是否还能抵押贷款，简单来说，答案是肯定的。但是，这背后涉及的条件和流程相对复杂。能否进行二次抵押，主要取决于以下几个因素：
银行政策：不同的银行有不同的贷款政策，有些银行可能允许对正在按揭的房产进行二次抵押贷款，而有些银行则不允许。
已还款额度：如果按揭房产的首次贷款已经还款一定比例，表明借款人具备一定的偿还能力，银行可能会考虑批准二次抵押贷款。
房产价值：房产当前的市场价值是决定能否进行二次抵押的关键因素之一。通常，银行会要求对房产进行重新评估，确保房产价值足以覆盖首贷和二次抵押贷款的总额。
贷款用途：一些银行可能会根据贷款用途的不同，决定是否批准二次抵押贷款。用于教育、装修等正当用途的贷款可能更容易获批。
如果决定进行二次抵押，需要遵循哪些流程呢？以下是一般的步骤：
贷款资格评估：需要与银行或其他贷款机构联系，了解其二次抵押的具体要求和条件。
提交申请：准备所需的文件和资料，包括身份证明、房产证、原按揭贷款合同、收入证明等，提交贷款申请。
房产评估：银行或贷款机构将对房产进行评估，确定其市场价值。
审批过程：贷款机构会对借款人的信用记录、偿还能力等进行综合评估，决定是否批准贷款。
签订合同：一旦贷款获批，借款人需与贷款机构签订贷款合同，明确双方的权利、义务和责任。
贷款发放：合同签订后，贷款金额将发放给借款人，完成二次抵押过程。
进行按揭房产的二次抵押虽然可以在短期内解决资金需求，但也存在一定的风险：
增加负债：二次抵押意味着增加了财务负担，如果后期收入出现问题，可能会导致贷款违约。
房产风险：如果贷款无法按时还款，银行有权处置抵押的房产来收回贷款，这可能导致失去宝贵的房产。
在考虑进行二次抵押前，应仔细评估自身的偿还能力，谨慎选择贷款机构和产品，并充分了解贷款合同的各项条款。建议咨询专业的财务顾问，做出合理的财务规划。
正在按揭的房子确实可以进行二次抵押贷款，但是否选择这一路径，需要基于自身的实际情况和综合评估。二次抵押提供了一种资金筹集的途径，但同时也伴随着一定的风险。务实的态度、明智的决策是避免潜在风险的关键。希望本文能够为考虑二次抵押贷款的人士提供有价值的信息和指导。
